Gab es überhaupt eine Krise? Ja, aber keine Immobilienkrise. Eigene Erfahrungen und die neuesten Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: Der Immobilienmarkt in Florida ist stark wie lange nicht. Sicherlich hat die Coronakrise das Kaufverhalten in- und ausländischer Investoren beeinflußt. So zeigt sich ein deutlicher Käufermarkt insbesondere von amerikanischen Käufern, der die Preise besonders im Luxussegment - wieder einmal - in die Höhe schießen lässt. Dieser Trend zeichnete sich bereits im zweiten Halbjahr 2020 ab.
Der Einreisestopp für EU Reisende sorgte dafür, dass diese Käufergruppe indirekt benachteiligt wurde. Doch man muss nicht unbedingt vor Ort sein, um Immobiliengeschäfte abzuwickeln. Auch für europäische Bauherren und Investoren gab und gibt es auch zur Zeit Möglichkeiten der Einreise. Im Internet finden Sie deutsche und deutschsprachige Immobilienmakler in Florida.
Die passende Immobilie in Florida finden
Hier stellt sich zunächst die Frage Neubau oder Bestandsimmobilie kaufen. In Florida stehen ca. 60.000 Einzelhäuser zum Verkauf, über 4.000 davon
in Cape Coral. Die Objekte werden in einer zentralen
Immobiliendatenbank, dem
MLS - Multiple Listing System
- gelistet und sind für jeden lizenzierten ImmobilienMakler verfügbar.
Das bedeutet, dass jeder Makler alle auf dem Markt zum Verkauf
befindlichen Objekte anbieten und verkaufen kann. Deshalb ist es
wichtig, dass Sie mit Ihrer Suche einen Makler Ihres Vertrauens mit der
Immobiliensuche beauftragen. Es ist nicht notwendig, mehrere Makler zu
beauftragen.
Was muss ich für einen Neubau in Florida rechen?
Während
ein einfach ausgestattetes neues Haus in Florida mit 3 Schlafzimmern, 2
Bädern und ca. 165 qm Wohnfläche bereits ab $260.000 mit einem
Standard-Pool, Mückenschutzkäfig und Schindeldach gebaut werden kann,
greifen die meisten Interessenten doch ein paar Kategorien höher, um
nicht nur sich selber einen lang gehegten Wunsch zu erfüllen, sondern
auch ein interessantes Ferienobjekt zum Vermietung für die Zeit der
eigenen Abwesenheit und zur Deckung der Kosten zu haben.
Im Vergleich:
Bestandsimmobilien, Grundstücke und Neubau in Cape Coral
Florida Immobilie als Ferienhaus nutzen
Nicht
jede Immobilie in Florida eignet sich uneingeschränkt als Ferienhaus.
Bei einzeln stehenden Häusern ist zum Beispiel eine Nutzung als
Ferienhaus in Cape Coral unproblematisch.
Interne Vorschriften in Communities oder staatliche Regelungen der
Counties können bestimmte Bauweisen oder einzelne Immobilien von der
Vermietung ausschließen. Informieren Sie sich deshalb vor einem Kauf, ob
Sie das Objekt Ihrer Begierde als Ferienhaus vermieten dürfen und damit
Ihre laufenden Kosten decken oder minimieren können.
Bild von inno kurnia auf Pixabay
